Росреестр переводит юрлиц на электронную подачу документов для регистрации недвижимости

С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать заявления и сопутствующие документы для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости исключительно в электронной форме. Это предусмотрено Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который вносит изменения в Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что изменилось?

Ранее организации могли выбирать между бумажной и электронной формой подачи документов. Исключения составляли только отдельные случаи, например, заявления застройщика о регистрации права собственности участника долевого строительства.

Теперь электронный формат становится обязательным для всех юридических лиц, за некоторыми исключениями.

Как можно подать документы?

Организации смогут воспользоваться несколькими способами подачи документов в электронном виде:

• через Единый портал государственных и муниципальных услуг;
• через личный кабинет на сайте Росреестра;
• через операторов электронного документооборота, имеющих соответствующую аккредитацию;
• иными способами, указанными в статье 18 Закона № 218-ФЗ.

Исключения из общего порядка

Электронная подача не требуется, если:

• одной из сторон сделки выступает физическое лицо (за исключением договоров долевого участия, которые всегда подаются в электронном виде);
• на сайте Росреестра опубликовано сообщение о технической невозможности подачи документов онлайн;
• заявление подается организацией, зарегистрированной как крестьянское (фермерское) хозяйство.

Переходный период для отдельных категорий

Для следующих категорий юридических лиц право на бумажную подачу сохраняется до 1 января 2026 года:

• крестьянские (фермерские) хозяйства;
• садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества;
• жилищные, гаражные, жилищно-строительные кооперативы;
• товарищества собственников жилья.

Как подготовиться к новым требованиям?

Юридическим лицам необходимо заранее обеспечить наличие необходимой инфраструктуры для электронного документооборота — квалифицированной электронной подписи, доступа к соответствующим системам и договоров с оператором ЭДО.

Оптимизировать переход на обязательную электронную подачу поможет специализированное решение по электронному документообороту. Узнайте подробнее о возможностях и получите готовое решение для вашей организации на странице электронный документооборот. С его помощью вы сможете не только соответствовать требованиям Росреестра, но и повысить эффективность обработки юридически значимых документов.