Изменения в декларации по налогу на имущество: что нужно знать

Федеральная налоговая служба обновила порядок заполнения и электронный формат декларации по налогу на имущество организаций. Приказ ФНС от 17.03.2025 № ЕД-7-21/208@ внёс изменения в приложения № 2 и № 3 к приказу ФНС от 24.08.2022 № ЕД-7-21/766@, которым утверждена сама форма декларации.

Что изменилось

Обновления касаются формы декларации, утверждённой приказом ФНС от 24.08.2022 № ЕД-7-21/766@. Изменения затрагивают крупнейших налогоплательщиков, владеющих объектами недвижимости, налоговая база по которым определяется как среднегодовая стоимость.

Основное изменение: если законом субъекта РФ по месту нахождения объектов не установлены нормативы отчислений налога на имущество в местные бюджеты, налогоплательщики смогут указать код любого территориального налогового органа по месту нахождения этих объектов в пределах субъекта РФ. Это упрощает заполнение декларации, когда у компании несколько объектов недвижимости в одном регионе, но нет точных указаний по распределению налога между муниципалитетами.

Упрощение заполнения декларации

Для крупнейших налогоплательщиков, владеющих большим количеством объектов, это снимает прежнюю трудность: раньше при отсутствии чётких указаний по распределению налога между муниципальными образованиями было неясно, код какой инспекции указывать. Теперь ФНС даёт больше гибкости в этом вопросе.

Электронный формат декларации

Приказ также обновил электронный формат представления декларации: с отчётности за 2025 год применяется формат версии 5.13.

Когда действуют изменения

Изменения вступили в силу с 1 января 2026 года и применяются начиная с декларации по налогу на имущество организаций за налоговый период 2025 года.

Что изменилось с момента публикации

На момент публикации этой новости приказ ещё не вступил в силу. Сейчас, в 2026 году, он действует: декларации за 2025 год уже поданы с учётом новых правил и обновлённого электронного формата 5.13. Если у вашей организации несколько объектов недвижимости в одном субъекте РФ, а нормативы распределения налога между муниципалитетами законом субъекта не установлены, — в декларации можно указывать код любой территориальной инспекции по месту нахождения этих объектов в пределах региона.

Что делать

1. Проверьте, относится ли ваша организация к крупнейшим налогоплательщикам и есть ли у вас объекты, налоговая база по которым считается как среднегодовая стоимость.
2. Убедитесь, что учётная программа формирует декларацию в электронном формате версии 5.13.
3. При нескольких объектах в одном субъекте РФ без установленных нормативов распределения — используйте код любой территориальной инспекции по месту нахождения объектов в пределах этого субъекта.

Чтобы не отслеживать смену форм и форматов вручную, удобнее сдавать декларации по налогу на имущество в ФНС через интернет: система обновляет формы и форматы автоматически и проверяет декларацию перед отправкой.